Про це свідчить розгляд справи у судах. Відповідна постанова Південно-західного апеляційного господарського суду прийнята 31 березня 2021 року м.(Справа № 915/1992/19)
У вересні 2019 року прокурор в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України звернувся до Господарського суду Миколаївської області віз позовом до Миколаївської міської ради про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4810136600:07:001:0057 за територіальною громадою міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради площею 26 гектарів.
Рішенням Миколаївської міської ради затверджено проект землеустрою та надано ТОВ «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» в оренду строком на 1 рік спірну земельну ділянку для розміщення та обслуговування підхідного каналу та операційної території терміналу. Зазначене рішення визнано протиправним і скасовано, в частині надання ТОВ «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» в оренду спірної земельної ділянки, оскільки спірна земельна ділянка є дном Бузького лиману.
При розгляді справи адміністративними судами було встановлено, що спірна територія площею 26,0034 є дном Бузького лиману, розпоряджатися якою уповноважений лише Кабінет Міністрів України та, що частина дна водної акваторії Бузького лиману не може бути об`єктом земельних правовідносин, оскільки неможливо встановити її межі в натурі.
Ухвалою суду від 23.09.2020 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера».
Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 11.01.2021 в позов задоволено.
Рішення суду мотивовано тим, що спірна земельна ділянка фактично є частиною водного об`єкту загальнодержавного значення та не може бути об`єктом земельних правовідносин, реєстрація прав комунальної власності на неї суперечить чинному законодавству, а тому відповідний запис №28428406 від 10.10.2018 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягає скасуванню.
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ТОВ «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» звернулось до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати, прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позову.
Разом з апеляційною скаргою, Товариство «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» надало до суду Схему меж спірної земельної ділянки в межах території Корабельного району м. Миколаєва, копію Договору №74/1-20/1 на створення проектно-вишукувальної продукції від 24.09.2020 та копію Наказу №01-к від 20.01.2015 та просило їх врахувати при перегляді справи в апеляційному порядку. При цьому апелянт зазначив, поважність причин неподання вказаних доказів до суду першої інстанції полягає в тому, що 23.09.2020 суд першої інстанції залучив Товариство до участі у справі в якості третьої особи, на наступний день Товариство уклало Договір №74/1-20/1 щодо виготовлення проектно-вишукувальної продукції, а саме схеми меж земельної ділянки. Завершення Виконання робіт за вказаним договором були завершені 12.02.2021, а 15.02.2021 Товариство прийняло від виконавця акт здачі-приймання робіт, у зв`язку з цим, апелянт не мав можливості надати вказані документи до, 11.01.2021, прийняття судом першої інстанції рішення у справі.
Відповідно до Схеми меж спірної земельної ділянки, апелянт вважає, що за результатами розмежування земель державної та комунальної власності, враховуючи, що Бузький лиман не є об`єктом нерухомого майн, частина земель які є дном Бузького лиману та розташовані в межах населеного пункту м. Миколаїв є землями комунальної власності та перебувають у розпорядженні органу місцевого самоврядування – Миколаївської міської ради.
Керуючись ст.ст. 269, 270, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, постановила: рішення Господарського суду Миколаївської області від 11.01.2021 залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення.