Об’єктом концесії є цілісний майновий комплекс, що забезпечує комплексне надання послуг у спеціалізованому морському порту «Ольвія» та включає майно ДП «СК «Ольвія» та майно ДП «АМПУ» згідно з визначеним концесієдавцем переліком, а також об’єкти, які мають бути спеціально створені (збудовані) відповідно до умов концесійного договору.
З метою підготовки проекту концесії Міністерством інфраструктури України були залучені Європейський Банк Реконструкції та Розвитку (ЄБРР) та Міжнародна фінансова корпорація (МФК) у якості радників.